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Vous cherchez un expert PEB à Bruxelles pour estimer votre consommation énergétique ? Vous vous posez des questions sur le certificat PEB : que signifie-t-il ? Comment se calcule le score PEB ? Quelles sont les exigences PEB dans votre région ? PEB Audit vous répond et vous aide pour votre certification énergétique. Vous trouverez ici tous les détails sur le certificat PEB à Bruxelles, et vous pouvez nous contacter dès maintenant pour prendre rendez-vous avec un expert certificateur PEB à Bruxelles pour votre diagnostic de performances énergétique.
Rapidité
Le certificat PEB est un document qui témoigne de l’efficacité énergétique de votre bâtiment. Vous pouvez demander le calcul de la PEB de votre appartement, de votre maison, d’un immeuble ou d’une copropriété, voire d’un bâtiment tertiaire ou industriel selon vos besoins à un certificateur agréé. Le certificat PEB se présente sous la forme d’un rapport, aussi appelé certificat PEB. Ce rapport accorde une note à votre bien immobilier, allant de A à G. Plus votre score est proche de la lettre A, plus votre bien est économe. À l’inverse, plus votre note se rapproche de G, plus votre bien est énergivore.
Au-delà de la note A, il existe les scores A+ et A++. Ceux-ci indiquent que votre bâtiment produit plus d’énergie qu’il n’en consomme. C’est le cas par exemple des logements très bien isolés qui ont en plus installé des panneaux solaires.
Le calcul de la Performance Énergétique des Bâtiments se fait d’après plusieurs indicateurs, notamment l’isolation par la façade, le toit, les sols, les travaux de rénovation et d’aménagement, les systèmes de chauffage, de ventilation, etc.
Lors de sa visite, le certificateur fait le tour de votre logement. Il considère aussi bien les installations précédemment citées que l’enveloppe de la maison, et encode toutes ses données dans le logiciel de Bruxelles Environnement. Ce logiciel va ensuite lui-même calculer la consommation d’énergie primaire théorique de votre maison. Cette consommation s’exprime en kWh/an.
Le calcul de la Performance Énergétique des Bâtiments d’un appartement à Bruxelles se fait de la même manière que celui d’une maison. La différence est évidemment que si vous habitez un appartement entre 2 étages, le certificateur expert ne va pas vérifier l’isolation du toit ou celle de la cave.
Vous souhaitez connaître votre score PEB à Bruxelles ? Contactez PEB Audit, expert en certification PEB dans toute la région de Bruxelles-capitale ! Nos experts vous proposent un rendez-vous rapide grâce à notre module de rendez-vous en ligne, et vous assurent un service de qualité pour le calcul de votre PEB.
Avant la visite de l’expert PEB dans votre logement ou bâtiment de rapport, il est crucial de préparer tous les documents suivants :
Si vous avez effectué des travaux de rénovation, munissez-vous des documents tels que :
En plus de ces éléments, pensez à ajouter à votre liste :
L’ensemble des documents nécessaires vous sera communiqué par votre certificateur PEB à Bruxelles. Attention, car s’il vous manque l’un ou l’autre document, vous pourriez voir votre score PEB diminué par rapport à sa valeur réelle. Prenez donc bien soin de vérifier votre liste avant la visite de l’expert.
Si vous souhaitez faire estimer la PEB de votre bien immobilier, vous devez demander la visite d’un certificateur PEB, aussi appelé expert PEB, agréé dans votre région. Les certificateurs experts en région wallonne, en région flamande ou à Bruxelles reçoivent des formations différentes, car le logement fait partie des compétences régionales de notre plat pays.
Si vous habitez n’importe quelle commune de la capitale, vous devez donc demander la visite d’un certificateur PEB de la région de Bruxelles. Les biens immobiliers sont classifiés selon une certaine typologie. En fonction de la nature de votre bâtiment (immeuble résidentiel, bâtiment à usage commercial, etc.) ce sont des entités différentes que vous devez contacter. Dans un cas ou dans l’autre, il faudra demander l’intervention d’un expert certificateur ou directement de Bruxelles Environnement. Voyons ensemble qui contacter en fonction de votre bien. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi nous contacter directement pour obtenir votre PEB dans la région de Bruxelles. Nous nous déplaçons dans toutes les communes :
Découvrez aussi nos services dans les autres communes : PEB Auderghem, PEB Ixelles, PEB Woluwe-saint-Lambert, PEB Woluwe-saint-Pierre, PEB Etterbeek, PEB Schaerbeek, PEB Watermael-Boitsfort, PEB Uccle
PEB Audit, c’est également votre certificateur PEB dans les communes de Bruxelles 1000, Evere, Saint-Josse, Saint-Gilles, Koekelberg, Ganshoren, Jette, Anderlecht, Berchem-Sainte-Agathe, Molenbeek et Forest.
Pour obtenir la certification PEB à Bruxelles, vous devez contacter un expert PEB spécialisé pour votre type de bien ou Bruxelles Environnement. Vous ne savez pas qui possède quelles compétences par rapport à votre bâtiment ? Pas de panique, nous sommes là pour vous aider à mieux comprendre qui sont les acteurs du paysage du PEB, et quels sont leurs rôles à Bruxelles. Voici les différents types de certificats PEB que vous pouvez retrouver et qui est en charge de chacun :
Le certificat PEB pour les habitations individuelles (pour une maison individuelle ou un appartement individuel par exemple) concerne les logements de plus de 18m2 à usage principal résidentiel.
Pour estimer la PEB de ce type de bien, vous devez appeler Bruxelles Environnement dans les cas suivants :
Le certificat délivré par Bruxelles Environnement a une validité de 10 ans. Après cette période, un nouveau certificat PEB doit être établi par un certificateur PEB agréé
Les écoles et les bâtiments de bureaux construits entre le 01 juillet 2008 et le 01 juillet 2017 sont concernés par ce cas de figure, quelle que soit leur superficie. Pour obtenir la certification PEB de ce type de bien, vous devez contacter Bruxelles Environnement :
Les écoles et les bâtiments de bureaux construits entre le 01 juillet 2008 et le 01 juillet 2017 sont concernés par ce cas de figure, quelle que soit leur superficie. Pour obtenir la certification PEB de ce type de bien, vous devez contacter Bruxelles Environnement :
Le certificat PEB tertiaire à Bruxelles concerne :
Si vous souhaitez obtenir un certificat de performance énergétique à Bruxelles pour ce type de bien, vous devez contacter un expert PEB tertiaire, aussi appelé certificateur PEB tertiaire.
Les bâtiments publics se définissent comme les bâtiments qui accueillent plusieurs entreprises ou plusieurs organisations publiques, à raison de 250m2 ou plus occupés par ce type d’entreprise. Si vous souhaitez obtenir une certification PEB à Bruxelles pour ce type de bien, vous devez contacter un certificateur en bâtiment public.
Notez qu’un certificat PEB à jour est obligatoire pour les bâtiments publics à Bruxelles. Celui-ci doit être affiché publiquement à l’entrée du bâtiment.
Le prix pour votre certificat PEB dépend du type de bâtiment que vous possédez (maison, appartement, immeuble, bâtiment tertiaire ou bâtiment à usage résidentiel), ainsi que de la surface à analyser. En général, le prix pour un certificat PEB varie entre 100€ pour un studio de moins de 50m2, à 500€ pour une maison de plus de 500 m2.
Il est à noter que les frais liés au calcul de la PEB incombent à la charge du propriétaire. En tant que bailleur par exemple, vous ne pouvez pas demander à vos locataires de payer pour la visite d’un certificateur PEB à Bruxelles. De même, si vous voulez vendre un bien immobilier, vous ne pouvez pas demander aux potentiels acquéreurs de payer, même partiellement, les frais liés au certificat PEB.
Chez PEB Audit, nous vous proposons des tarifs justes, car nous utilisons une méthode de calcul basée non seulement sur la taille mais aussi sur la découpe de votre logement avant de faire votre devis. Vous bénéficiez donc des services d’un agent PEB professionnel, pour un tarif équitable. Contactez-nous pour recevoir un devis sur mesure pour votre PEB à Bruxelles
Les propriétaires de maisons individuelles, appartements et immeubles de copropriété qui souhaitent mettre en vente leur bien immobilier sont tenus de fournir un certificat PEB à jour dans le cadre de la mise en vente de leur bien. Le certificat PEB est valable 10 ans après la date d’émission de celui-ci. Si vous faites des travaux d’isolation ou des travaux de rénovation, il est toutefois intéressant de les faire valoriser en demandant la visite d’un certificateur expert PEB après avoir effectué ces améliorations.
Jusque 2025, avoir un certificat PEB à jour ne sera obligatoire que dans le cadre de de la mise en location d’un bien immobilier. Si vous habitez dans votre propre appartement, vous ne devez pas mettre à jour votre certificat PEB à Bruxelles tous les 10 ans, quelle que soit sa note.
À partir du 01 janvier 2025, la législation en matière de PEB va évoluer. Tous les propriétaires de bâtiments résidentiels seront obligés de détenir un certificat PEB à jour. Il est à noter que cette obligation ne touche pas encore les propriétaires de bâtiments publics ni de bâtiments à usage commercial.
L’objectif de la Région Bruxelles-capitale ? Diminuer les émissions de gaz à effet de serre, réduire notre empreinte carbone et permettre aux ménages de faire des économies d’énergie. Actuellement, la PEB moyen d’un logement à Bruxelles se situe entre D et E. D’ici 2050, la Région bruxelloise espère que tous les logements se situent à C, voire au-dessus. Au total, ce sont plus de 570 000 logements qui se voient concernés par cette mesure. Pour savoir si vous en faites partie, demandez la visite d’un expert PEB à Bruxelles qui se chargera de calculer votre PEB et dressera une liste des recommandations pour améliorer votre score.
Vous savez déjà que votre bien immobilier n’a pas un score PEB égal ou supérieur à C ? Vous pouvez d’ores et déjà effectuer des travaux pour améliorer votre note. Parmi les améliorations et rénovations à effectuer, retrouvez ici la liste des travaux les plus importants :
Ce type de travaux peut vous éviter 20 à 30% de pertes de chaleur par le toit. L’isolation du toit est un excellent moyen d’améliorer son PEB et de faire des économies d’énergie. Il existe deux méthodes pour cela :
L’isolation par l’intérieur est recommandée si vous ne souhaitez pas modifier l’apparence de votre habitation. Des travaux d’isolation par l’intérieur vous permettent de diminuer les ponts thermiques grâce à la pose de matériaux isolants comme les laines minérales ou les polystyrènes.
L’isolation par l’extérieur est idéale pour les toits en mauvais état, qui nécessitent de gros travaux pour l’isolation ou qui présentent des problèmes d’humidité. C’est une technique encore plus efficace que l’isolation par l’intérieur, mais qui peut nécessiter l’obtention d’un permis d’urbanisme de votre commune.
L’isolation de votre façade vous permet de réduire votre consommation d’énergie de manière drastique. Vous pouvez diminuer votre quantité d’énergie consommée jusqu’à 25%. Là encore, il est possible d’isoler votre façade par l’extérieur ou par l’intérieur.
Ce type de travaux est idéal afin de réaliser de belles économies d’énergie. L’isolation va à coup sûr vous aider à améliorer votre PEB à Bruxelles. Cette technique est recommandée car elle est la plus efficace pour l’isolation de votre bien. Elle est également idéale pour les façades en mauvais état et les façades qui n’ont pas de murs creux. Vous souhaitez changer complètement l’apparence extérieure de votre habitation ? L’isolation par l’extérieur est aussi une excellente solution pour combiner les travaux pratiques et esthétiques. Là encore pour la région Bruxelles Capitale, il vous faudra impérativement un permis d’urbanisme avant d’effectuer les travaux sur la façade avant.
L’isolation par l’intérieur est plus complexe à mettre en oeuvre de manière efficace que l’isolation par l’extérieur, mais peut s’avérer nécessaire par exemple si la façade est à rue et l’isolation extérieure empiéterait sur le trottoir, ou si la façade de votre bâtiment est classée au patrimoine architectural bruxellois. Ce type de travaux vous permet quand même d’améliorer votre PEB et vous permet de diminuer les ponts thermiques, aussi bien que de renforcer l’isolation acoustique de votre chez-vous.
Grâce à l’isolation des sols, vous pouvez réduire jusqu’à 10% vos pertes énergétiques. Ces travaux vous permettent de vous protéger du froid, mais aussi de l’humidité, en installant un isolant thermique (panneaux isolants, polystyrène, laines végétales, etc.). Si vous avez une cave, l’isolation de la cave peut vous permettre d’améliorer les performances énergétiques de votre logement, mais aussi de vous faire gagner jusqu’à 3°C dans la pièce située au-dessus de celle-ci. Les travaux d’isolation par le sol représentent un investissement intéressant car ils vous permettent de réaliser des économies sur le chauffage.
Placer de nouveaux châssis ainsi que des doubles vitrages chez vous peut vous aider à économiser jusqu’à 220 kWh par mètre carré chaque année. L’isolation par les fenêtres vient généralement à la suite des travaux précédemment cités, mais vous permet d’éviter des pertes de chaleur. Elle reste donc très intéressante pour vous permettre de réaliser des économies au quotidien.
Pensez à introduire votre demande de permis auprès de la région Bruxelles Capitale suffisamment en avance, car les chassistes sont souvent très occupés et ont plusieurs chantiers en cours.
Le gaz ainsi que le mazout deviennent des sources d’énergie à proscrire à Bruxelles et en Belgique. Aussi bien du point de vue de l’écologie que de vos économies, ces combustibles ne sont pas vos amis. Si vous avez une chaudière à gaz ou au mazout, vous pouvez la faire remplacer par :
Ces alternatives sont plus économiques et plus respectueuses de l’environnement.
L’installation de panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques va vous permettre de diminuer la quantité d’énergie que vous consommez. Non seulement cela vous permettra d’améliorer votre PEB, mais les panneaux solaires ont aussi un véritable impact positif pour l’environnement car il s’agit d’une source d’énergie renouvelable.
Comme vous le savez, les travaux de rénovation énergétique en vue de l’amélioration de la performance énergétique d’un bien représentent un certain coût. Heureusement, la région Bruxelles Capitale a mis en place différentes primes afin de vous aider à obtenir la certification classe C pour votre logement.
Les primes à l’isolation en région bruxelloises s’appellent les Primes Renolution, et vous permettent notamment de recevoir des primes pour
Installation d’un nouveau système de ventilation ;
Découvrez toutes les primes avant de demander votre certification PEB à Bruxelles. Consultez le site Renolution de la région bruxelloise.
Avant d’effectuer vos travaux, vous souhaitez connaître votre score PEB ? Vous avez besoin d’un certificat avant la mise en vente ou la mise en location d’un bien immobilier ? Vous souhaitez anticiper l’année 2025 et préférez déjà demander un certificat avant que celui-ci ne devienne obligatoire ? Obtenez votre certificat PEB à Bruxelles grâce à PEB Audit et son équipe de certificateurs à Bruxelles. Nos experts PEB se déplacent dans toute la capitale. Ils effectuent un calcul précis et professionnel de votre PEB, basé sur une estimation de votre consommation d’énergie primaire et sur vos installations.
PEB Audit vous propose également son service unique : un certificat PEB en 24 heures. Vous avez besoin de votre certification rapidement ? Nous vous proposons une formule PEB Express à Bruxelles ! Contactez nos certificateurs dès maintenant, ou prenez rendez-vous via notre formulaire de contact.
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